共有產權最新人才等級怎么劃分的 共有產權算不算名額
2024-06-13648次
去年剛復工，一則共有權產政策的信息，搞得城陽樓市火爆了。
今年還是剛開工，政策無底線，一低再低，人才門檻又拓寬了，購買資格 放寬到中專與同等學歷。
看看政策：
1.屬于一至四層次的人才,本人與區屬國企的產權比例為 7：3，共有期限為 8 年。
2.對于五至七層次人才購置人才 共有產權住房的，本人與區屬國企的產權比例為 7：3，共有期限為 5-10 年。最短回購期限不低于 5 年，最長回購期限不超過 10 年。
3、五至七層次人才按照 8：2 共有產權比例，已經購置人才共有產權住房并辦理完網簽等有關手續的，根據區屬國企統一要求辦理產權比例調整手續。
由于政策描述的比較寬泛，范圍模糊，弄得大家半信半疑，在坊間有各種版本，各種服務空間，確實有一些人受益了，也確實讓另外一群人受益了，共有產權政策開始的范圍僅限城陽東部，后期又把城陽西四街道也劃進了，終于實現了全年11000多套的成交量，也給全年城陽樓市成交量一個新的記錄。
在整個政策實施的中途，還在某問政平臺上著實為火了一次。后又有某部門提出的“0首付”的質疑，險些讓政策中斷，為了把控風險，將首付和墊付比例進行了調整。
由于共有產權政策的原因，讓城陽的房價也是從下跌，筑底，逐漸回暖上漲，掉下的價格，又硬 生生的漲了回去。
其實整個政策也是一鼓作氣，再而衰，三而竭。雖然把人才門檻放寬了，但是去年的過度透支的購買需求，今年難再發力，尤其是x監督部門，對首付比例調整之后，人才共有產權的政策對于5-7類比較雞肋，1-4類人才的基數畢竟有限，在早期已經完成購買需求了。
與其靠政策賣房，還不如加大監管透明度，出一些提升產品的要求，比如：不要出現把建好的房子，因為某些質量問題，推倒重建的要好。盡量避免讓業主拉條幅維權，提高建筑質量，把產品戶型設計合理，前衛，把社區物業服務做到細處，把規劃建設不打折的完成，把學校、醫院等相關配套資源的建設速度提起來……相信好的產品，才是市場最大的需求。而不是一味的降低門檻，把一些人圈進來。
隨著新年伊始把城陽融入主城區的調子，加上機場**后，釋放出來的土地，還有把失散多年的孩子（高新區）找回來了，2021年，城陽無論是南部還是西部，定會出現即墨西的戰局，讓我們一起期待一下吧~
城陽，需要精心雕琢的璞玉。2021年，用產品說話。
#青島樓市##青島頭條##城陽區共有產權再放寬#
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