前言
一個(gè)普遍的問題是：不斷上漲的價(jià)格，需求和短缺以及**讓國際學(xué)生和合適的住房之間的障礙持續(xù)增多。
pie與主要目的地市場(chǎng)的利益相關(guān)者進(jìn)行了交談，以了解更多信息。
歐洲
在英國，2023年，由于住宿短缺，羅素大學(xué)讓學(xué)生延期開課。
對(duì)于qa的magdalena restrepo來說，現(xiàn)在是關(guān)于管理學(xué)生的期望，尤其是那些前往倫敦學(xué)習(xí)的學(xué)生，在那里，私人***賃的可用性和負(fù)擔(dān)能力是一個(gè)問題，她告訴pie新聞：“對(duì)于那些來自貨幣不那么強(qiáng)勢(shì)國家的學(xué)生來說，價(jià)格太高了。”
restrepo表示，即使是通過qa獎(jiǎng)學(xué)金獲得高達(dá)40%的課程費(fèi)用折扣的學(xué)生，私人租房價(jià)格仍然難以承受。
雖然qa提供住宿服務(wù)，但它要求學(xué)生承諾6個(gè)月的租約，這越來越成為常態(tài)。許多學(xué)生在到達(dá)之前無法親自查看房產(chǎn)，因此被推遲。
restrepo說：“許多國際學(xué)生急于找到合適的住宿，很容易上當(dāng)受騙，尤其是那些不熟悉英國法律和標(biāo)準(zhǔn)做法的學(xué)生。許多來自美洲的學(xué)生認(rèn)為英國是世界上最安全的地方之一，這導(dǎo)致他們過于信任英國。”
她繼續(xù)說：“緩解國際學(xué)生的情況符合該行業(yè)的利益，因?yàn)樽∷迒栴}很容易影響學(xué)生的整體體驗(yàn)，以及他們對(duì)機(jī)構(gòu)和留學(xué)目的地的看法。如果他們?cè)谧∷薹矫嬗性愀獾慕?jīng)歷，他們會(huì)把它與大學(xué)和這種經(jīng)歷聯(lián)系起來。其他學(xué)生在住房方面有著驚人的經(jīng)歷，他們對(duì)大學(xué)里可能發(fā)生的任何情況都更寬容，比如行政問題。”
housinganywhere的首席執(zhí)行官djordy seelmann表示，解決方案可能不在于租金控制，而在于建造新的住房。他告訴pie，房租管制可能會(huì)抑制那些想要建造新房產(chǎn)的人的積極性。
他說：“正確的做法是考慮如何切實(shí)加快建設(shè)新項(xiàng)目的進(jìn)度。有時(shí)這意味著將現(xiàn)有庫存的辦公樓改造成住宅，但我們必須在許多歐洲國家擴(kuò)建住宅，以容納我們真正想吸引的所有人——這就是解決方案。”
seelmann建議利益相關(guān)者注意維也納的住房情況，他認(rèn)為維也納的“住房狀況非常平衡，城市和城市規(guī)劃做得非常好”。
澳大利亞
據(jù)2stay住宿集團(tuán)首席執(zhí)行官thaio tomazetti稱，澳大利亞主要留學(xué)目的地城市的住宿供應(yīng)量處于歷史最低水平。
他對(duì)pie解釋道：“住宿供應(yīng)商已經(jīng)滿負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)，尤其是在市中心地區(qū)。基本上，租賃庫存低，需求高，租金價(jià)格飛漲。”
bonard的一項(xiàng)分析發(fā)現(xiàn)，去年，澳大利亞和澳大利亞專門建造的學(xué)生宿舍的平均租金上漲了約8%。
tomazetti表示，這是澳大利亞招生機(jī)構(gòu)和中介面臨的最大問題，當(dāng)然也是學(xué)生自身面臨的最大問題。
通常，開發(fā)計(jì)劃主要集中在悉尼和墨爾本，但也需要看到其他市場(chǎng)的增長，比如昆士蘭州和西澳大利亞州，那里的研究機(jī)構(gòu)正在敦促各級(jí)學(xué)校加快步伐，優(yōu)先發(fā)展新的學(xué)生宿舍。
tomazetti并沒有將這些問題歸咎于大流行，他指出，政治和經(jīng)濟(jì)原因進(jìn)一步加劇了局勢(shì)。
展望未來，他預(yù)測(cè)，最近來自中國的消息將給住宿供應(yīng)帶來更多挑戰(zhàn)，因?yàn)?***取消了允許學(xué)生遠(yuǎn)程學(xué)習(xí)的臨時(shí)規(guī)定。
他肯定地說:“中國是澳大利亞國際學(xué)生的第一大來源國，我們知道這一宣布可能會(huì)進(jìn)一步推動(dòng)需求，預(yù)計(jì)本月將有數(shù)萬名中國學(xué)生回國。”
今年1月，澳大利亞教育學(xué)院報(bào)道稱，這一規(guī)定將意味著4萬名中國學(xué)生將被要求前往澳大利亞，第一學(xué)期將于本月開始。
中國學(xué)生的涌入預(yù)計(jì)會(huì)給學(xué)生宿舍帶來額外的壓力，因?yàn)橹袊鴮W(xué)生已經(jīng)占了專門建造的學(xué)生宿舍所有居民的27%，這使他們成為最大的群體，緊隨其后的是澳大利亞國內(nèi)學(xué)生。
澳大利亞財(cái)產(chǎn)委員會(huì)下屬的學(xué)生宿舍委員會(huì)發(fā)布的2023年報(bào)告中的數(shù)據(jù)還顯示，許多澳大利亞城市已經(jīng)具備專門建造的學(xué)生宿舍床位。
布里斯班、珀斯和阿德萊德預(yù)計(jì)在2023年空置率為零，遠(yuǎn)遠(yuǎn)早于中國政府的宣布。
房地產(chǎn)咨詢公司第一太平戴維斯(savills)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，未來兩年，專為學(xué)生建造的宿舍床位供應(yīng)渠道將趨于沉寂。報(bào)告還顯示，2024年開放的所有新床位都將位于悉尼和墨爾本。
學(xué)生宿舍委員會(huì)執(zhí)行董事托里·布朗說：“由于學(xué)生們爭(zhēng)先恐后地比預(yù)期更早返回學(xué)校，我們將看到許多市場(chǎng)的學(xué)生宿舍爆滿，這將給本已緊張的租房市場(chǎng)帶來壓力，因?yàn)閷W(xué)生們會(huì)尋找其他地方居住。各級(jí)政府需要優(yōu)先發(fā)展新的學(xué)生宿舍，因?yàn)樗鼮閷W(xué)生提供了合適的住房，并阻止他們?cè)谧赓U市場(chǎng)上與父母競(jìng)爭(zhēng)。”
加拿大
2023年5月，高等教育戰(zhàn)略協(xié)會(huì)（higher education strategy associates）總裁亞歷克斯·亞瑟（alex usher）表示，加拿大高等教育機(jī)構(gòu)在國際學(xué)生數(shù)量增長方面非常接近終點(diǎn)，并指出住宿是最有可能的“反彈”。
布雷頓角大學(xué)校長兼vc david c. dingwall在1月13日的一封***中談到了住房問題。
該大學(xué)的招生人數(shù)從2018年的3,300人增加到2023年的近7,000人，學(xué)生來自74個(gè)國家，但最近提醒國際學(xué)生，如果他們?cè)趤砑幽么笾皼]有住房保障，最好呆在家里。
盡管如此，抵達(dá)布雷頓角的學(xué)生仍然沒有長期住宿，他們選擇與朋友住在一起或暫時(shí)住在酒店房間，同時(shí)繼續(xù)尋找住房。cbu不建議這種做法。
dingwall寫道：“歸根結(jié)底，cbu需要做得更多。我們將加倍努力，與政府、開發(fā)商、非營利組織、學(xué)生和其他人合作，解決學(xué)生的住房需求，當(dāng)然，也會(huì)幫助更廣泛的社區(qū)。”
信中還強(qiáng)調(diào)，每一封官方錄取通知書都聲明，當(dāng)?shù)氐淖》亢途蜆I(yè)機(jī)會(huì)有限。
然而，一些學(xué)生被建議在沒有住宿的情況下不要旅行，并被警告不要為他們沒有看過的房間支付押金，一些學(xué)生可能會(huì)發(fā)現(xiàn)自己陷入兩難境地。
據(jù)報(bào)道，住宿詐騙是該地區(qū)的一個(gè)問題，新斯科舍省的加拿大皇家騎警最近幾周發(fā)出了警告??。
該公司在facebook上發(fā)帖稱：“在你有機(jī)會(huì)親眼看過房子之前，千萬不要交押金。代理不能見你，又有急事要付款，這是**的跡象。”
該公司補(bǔ)充說，截至2023年11月30日，加拿大人已經(jīng)被騙損失4.9億加元。
申請(qǐng)季已經(jīng)來臨
計(jì)劃留學(xué)的同學(xué)們都要趕緊準(zhǔn)備起來了！
自己的學(xué)術(shù)背景能夠申請(qǐng)什么學(xué)校？
如何選擇適合自己的留學(xué)規(guī)劃？
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